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　　隨著二套房認定標準的塵埃落定，銀行房貸政策也是越來越趨緊，對于首套房貸7折利率優惠已成過去時。記者了解到，目前首套房貸利率普遍維持在8.5折以上,更有多家銀行停止了對第三套房的放貸。

　　銀率網的最新調查顯示，在參與調查的25家銀行中，有10家表示首套房的貸款利率可以打8.5折，而可以最低下浮至7折的銀行僅有北京銀行、郵政儲蓄銀行及外資的花旗、渣打和匯豐三家外資行。不過，記者在致電上述外資銀行時，相關人士均表示7折優惠已經不可能了。“可能只是沒有明文，操作中不可能再有7折優惠。 ”一內部人士表示。

　　而早在今年四月份，中、農、工、建在內的四大國有銀行紛紛向購房人關閉了持續近一年半的 “兩成首付及七折利率”的優惠大門。記者了解到，不僅國有大行全線取消首套房貸7折優惠，就連中小銀行首套房貸政策也已收緊,普遍取消七折利率。據房產中介反映,目前在上海市場上,首套自住房(包括面積小于90平方米戶型)僅可獲得八五折的優惠利率,而且,只有招行等少數銀行允許客戶首付兩成,其他銀行則至少要求首付三成以上。

　　首套房貸和二套房貸的政策不斷緊縮，三套房貸更是瀕臨大門緊閉的危險。對于二套房，住建部、央行、銀監會聯合發文要求規范二套房認定標準，從原先“認貸不認房”變為“認貸又認房”，同時也強調了二套房首付5成，利率至少上浮10%的要求。而對于三套房貸，收緊之勢更是明顯。根據銀率網的調查，有超過75%的銀行表示暫不再受理第三套住房貸款業務。

　　進入6月以來，北京各家銀行對第三套房均已全面停止發放貸款。廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制發放不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民購買住房貸款。

　　而上海方面，近日有業內人士透露,目前上海大部分銀行均未停止第三套房貸,但均嚴格按照上浮首付比例和利率水平的規定操作。工行上海分行方面表示,對第三套房貸處理得非常謹慎,客戶接待和材料遞交并未停止,但具體操作尚待上海地方房產細則和總行規定。

　　實習生 朱倩婷 記者 崔燁