中新社北京二月十一日電 北京土地出讓政策做重要調整，今后，經營性房地產項目除純粹的危改項目外，其他經營性項目土地使用權必須走招標、拍賣、掛牌的路。
這一剛剛出臺的《關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓的補充規定》，對二00二年七月一日施行的北京市政府三十三號令(《關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓的有關規定》做了重要修改，即將原先規定的五個可以繼續“協議出讓”的“口子”徹底堵死。這五個“口子”是：綠化隔離帶地區建設項目用地、小城鎮建設項目用地、開發帶危改項目用地、國家級開發區和科技園區外非生產加工型一般性高科技項目用地。
正是由于有這五個“口子”，一年多過去了，公開出讓的地塊太少，土地出讓方式一如往日。造成這種現狀的原因就像當年三十三號令出臺時北京開發商所擔憂的，三十三號文件的“五個出口”將讓很多經營性開發項目仍舊以原有的方式進行轉讓。
據今天出版的北京青年報報道，補充規定的出臺將給買房人帶來種種好處：其一，有利于北京房價的穩定，意味著北京市開始真正“梳理”土地，對大多數開發商而言，大家公平競爭了，能靠實力說話了，開發的風險也少了，而這種變革對北京的房價穩定是有積極意義的；其二，好房子會多起來。土地市場規范了，土地交易從桌子底下轉到桌面上來，房地產市場開發商將重新洗牌，有實力的開發商———包括外地開發商會得到發展，沒有實力的開發商將逐漸淡出北京樓市，買房人買到放心房、好房的機會就越來越多；其三，降低買房人的風險。過去開發商以協議方式拿到土地后，一般得花兩年甚至三年的時間才能辦完所有的開發手續，而招標拍賣明確規定，土地市場將在一百多天的時間內辦完所有的開發手續，開發運作時間的縮短將給開發商帶來效益的同時，也給買房人降低了風險；其四，房子的性價比將會提高。土地市場的規范，意味北京樓市在房價性能比上將有大的提高。房價不再是同等地區項目的主要競爭點。
